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  当地时间11月17日,美股大盘走势平淡,中概股房地产经营股蛋壳公寓和贝壳股价表现却是冰火两重天。据数据,截至收盘,蛋壳公寓暴涨71.53%,贝壳下跌8.14%。

  消息面上,近期蛋壳公寓陷入破产风波,对此蛋壳公寓16日回应称“没有破产,也不会跑路”;也有市场传言称“蛋壳公寓将被我爱我家接盘”。贝壳17日公告称,公司拟增发3540万股ADS(美国存托股票),最终募资价格还未披露。若行使超额配售权,则发售4071万股ADS。

  天眼查数据显示,去年3月,蛋壳公寓获得由蚂蚁金服、老虎环球基金联合领投的5亿美元C轮融资。数据显示,腾讯持有贝壳12.10%股份,为其二股东。

  蛋壳、贝壳股价表现冰火两重天

  当地时间11月17日,美股三大指数小幅走低,截至收盘,道琼斯工业指数、纳斯达克指数、标普500指数分别跌0.56%、0.21%、0.48%。

  中概股中,蛋壳公寓表现亮眼。据数据,蛋壳公寓17日小幅高开,盘中大幅拉升,随后高位震荡;截至收盘,蛋壳公寓暴涨71.53%,领涨中概股,报2.35美元,最新总市值为4.29亿美元。

  值得注意的是,在此之前,蛋壳公寓经历了近三个月的回调。在8月26日至11月16日,蛋壳公寓股价从8.15美元一路跌至1.37美元,期间跌幅达83.19%。

  而上市以来股价一路上涨的贝壳17日收盘大跌8.14%。据数据,贝壳最新股价为67.57美元,最新总市值为772.5亿美元;上市以来股价累计上涨237.85%。

  作为租房买房市场比较熟知的两个平台,从资本角度看,蛋壳公寓和贝壳分别归属“阿里系”和“腾讯系”。

  天眼查数据显示,去年3月,蛋壳公寓获得由蚂蚁金服、老虎环球基金等联合领投的5亿美元C轮融资。

来源:天眼查

  数据显示,腾讯持有贝壳12.10%股份,为其二股东。同时据天眼查,腾讯还参与了其D轮和D+轮融资。

来源:天眼查

  蛋壳公寓否认破产传闻

  近期蛋壳公寓负面新闻不断:拖欠供应商贷款、拖欠房东房租、私改租客合同,一度被传言“破产”、“跑路”。

  对此,蛋壳公寓16日在其官方微博回应称,“感谢大家的关心和支持,没有破产,也不会跑路!请不要信谣传谣!”

  不过,近几年,蛋壳公寓业绩表现较为惨淡。据蛋壳公寓此前披露,蛋壳公寓2017年至2019年分别净亏损2.7亿元、13.7亿元、34.3亿元;公司资产负债率由2018年的82.62%升至2019年的95.78%。

  市场分析称,蛋壳公寓持续亏损的原因,是2017年到2019年公司利用“租金贷”模式,迅猛扩张,运营房间数猛增近30倍,截至今年一季度,其公寓数为41.9万间。受新冠肺炎疫情影响,今年市场整体的租赁需求和租金都呈现下跌态势,市场租金水平已接近甚至低于前两年蛋壳向房东收房时的租金。

  贝壳拟增发3540万股ADS

  与蛋壳公寓相比,贝壳业绩表现较为亮眼。

  11月17日,贝壳发布上市后首份财报。贝壳第三季度平台总交易额(GTV)为1.05万亿元,同比增长87.2%,营业收入为205亿元,同比增长70.9%,净利润为7500万元,与去年同期的3.8亿元相比下降80%;经调整后净利润为18.58亿元,同比上涨210.6%。

  2020年前三季度累计GTV达到2.38万亿,超过2019年全年的2.13万亿,营收达到477.6亿元,超过2019年全年的460亿元,经调整后净利润总额37亿,超过2019年全年的25.9亿元。

  分业务看,新房业务板块在单季度达到接近二手房业务80%的业务量,而营收水平超过二手房业务板块。

  贝壳对2020财年第四季度的业绩进行了预判,总净营收将在192亿元到202亿元之间。

  与此同时,贝壳17日还发布了增发公告,这被市场认为是导致贝壳股价下跌的主要原因。公告显示,公司拟增发3540万股ADS(美国存托股票),最终募资价格还未披露。若行使超额配售权,则发售4071万股ADS。

  公告表示,本次增发若以11月13日收盘价72.53美元计算,在不行使超额配售权的情况下,贝壳约募资25.68亿美元。本次增发完成后,贝壳的总股本将达到11.79亿股ADS。


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